Peter Hören

Immobilienbewertungen & Immobiliengutachter aus Viersen

Ausbildungen & Zertifizierungen

Peter Hören - Gründer & Geschäftsführer

Immobiliengutachter aus Viersen

Mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauwesen bin ich, Peter Hören, Ihr unabhängiger Immobiliengutachter in Viersen. Als ausgebildeter Maurer und Projektleiter bringe ich fundiertes Fachwissen in die Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien ein.

Ich erstelle Verkehrswertgutachten, analysiere Bauschäden und Baumängel und berate Sie kompetent beim Kauf, Verkauf oder der Sanierung Ihrer Immobilie. Auch bei der Bewertung von Erbschaften und Schenkungen unterstütze ich Sie zuverlässig.

Ich arbeite präzise, objektiv und stets im Sinne meiner Auftraggeber – für sichere Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.

Wertermittlung mit Substanz

Immobilienbewertungen auf belastbarer rechtlicher und fachlicher Grundlage

Ich erstelle Immobiliengutachten mit dem Anspruch höchster fachlicher, normativer und rechtlicher Sicherheit. Grundlage meiner Arbeit sind das Baugesetzbuch (§ 194 BauGB), die ImmoWertV, die ImmoWertA, einschlägige DIN-Normen sowie die anerkannten Regeln der Technik. Jedes Gutachten ist nachvollziehbar aufgebaut, methodisch korrekt hergeleitet und für Behörden, Gerichte, Banken, Versicherer und Steuerberater belastbar.

Verkehrswertgutachten werden vollständig und gerichtsfest nach der ImmoWertV erstellt. Kurzgutachten und Marktwerteinschätzungen liefern eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Kauf, Verkauf oder Vermögensübersichten, klar abgegrenzt vom Vollgutachten. Beleihungswertgutachten erfolgen strikt nach BelWertV und PfandBG und erfüllen bankaufsichtsrechtliche Anforderungen.

Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertgutachten werden objektspezifisch gewählt, fachlich begründet und gegenseitig plausibilisiert. Mietwert- und Restnutzungsdauergutachten basieren auf Marktdaten, baulichem Zustand und normativer Ableitung. Für Zwangsversteigerungen erstelle ich Gutachten nach ZVG mit besonderem Fokus auf Transparenz und gerichtliche Verwertbarkeit.

Nachlass-, Scheidungs- und steuerliche Wertermittlungen (BewG) erfolgen neutral, nachvollziehbar und konfliktfest. Mein Anspruch ist es, Gutachten zu liefern, die fachlich überzeugen, rechtlich standhalten und Vertrauen schaffen.

Jahre Erfahrung

0 +

Berufserfahrung im Bauwesen

Projektvolumen

0 Mio. €

einzelner Projekte

der Bauvorhaben

0 %

weisen Mängel auf

Warum ich?

Kunden über meine Arbeit

Kontakt

So erreichen sie mich

Peter Hören - Gründer & Geschäftsführer

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Fragen & Antworten

Was genau beinhaltet die Dienstleistung von HBS Bausachverständiger?

HBS Bausachverständiger bietet umfassende und unabhängige Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienbewertung, Schadensanalyse, Abbruchmanagement und Baumängelprüfung. Dazu gehören unter anderem Verkehrswertgutachten, Gutachten zu Bauschäden, Beratung bei Sanierungen sowie die Abnahmebegleitung.

Wer ist Peter Hören und welche Qualifikationen hat er?

Peter Hören ist ein erfahrener Bausachverständiger mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauwesen. Er hat eine Ausbildung als Maurer und Stahlbetonbauer absolviert und Bauingenieurwesen studiert. Er war in verschiedenen Positionen tätig, unter anderem als Bauleiter, stellvertretender Geschäftsführer und Kalkulator. Diese vielfältige Berufserfahrung ermöglicht ihm, komplexe Zusammenhänge zu verstehen und lösungsorientiert zu handeln.

Welche Arten von Bauschäden und Baumängeln werden untersucht?

HBS Bausachverständiger untersucht eine Vielzahl von Bauschäden und Baumängeln, wie z.B. Feuchtigkeit, Schimmel, Risse, und erstellt Schadensgutachten sowie Beweissicherungsgutachten. Auch Thermografie-Analysen zur Aufdeckung von Wärmeverlusten gehören zum Leistungsspektrum.

Wie erfolgt die Vergütung für die Dienstleistungen?

Das Honorar orientiert sich an der BVS-Honorarrichtlinie Immobilienbewertung 2024 für Immobilienbewertungen. Bei Bauschäden wird die Vergütung nach Aufwand berechnet, mit einem Stundensatz von ca. 125 €/Std. zuzüglich An- und Abfahrt. Vorab wird ein transparentes Angebot erstellt.