Allgemeine Geschäftsbedingungen
Peter Hören – Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung und Bauschäden
Dyck 42 · 41334 Nettetal
Tel.: +49 177 5144533
E-Mail: info@hbs-bausachverstaendiger.de
Website: www.hbs-bausachverstaendiger.de
USt-IdNr.: DE 432065979
Stand: Mai 2025
§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für alle Verträge zwischen Peter Hören, Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung und Bauschäden (nachfolgend „Auftragnehmer“), und seinen Auftraggebern über die Erbringung von Sachverständigenleistungen auf dem Gebiet der Immobilienbewertung und der Bautechnik.
(2) Die AGB gelten vorrangig für Verbraucher im Sinne des § 13 BGB. Soweit nichts anderes bestimmt ist, gelten sie ergänzend auch für Unternehmer im Sinne des § 14 BGB.
(3) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Auftraggebers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Auftragnehmer stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Leistungsgegenstand
(1) Der Auftragnehmer erbringt auf Grundlage eines individuellen Auftrags insbesondere folgende Leistungen:
Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV 2021
Schadensgutachten und Schadensanalysen (z. B. Bauschäden, Feuchte, Schimmel, Risse)
Gerichtliche Stellungnahmen und Privatgutachten
Bauherrenbetreuung und Baubegleitung
Bautechnische und immobilienwirtschaftliche Beratung
Sanierungskonzepte und Instandsetzungsempfehlungen
Kaufberatung und technische Due Diligence
(2) Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem individuellen Auftrag bzw. Angebot.
(3) Gutachten werden nach aktuellem Stand von Wissenschaft und Technik sowie geltenden Normen und gesetzlichen Vorschriften erstellt.
(4) Gutachten ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
§ 3 Vertragsschluss
(1) Ein Vertrag kommt zustande durch Angebot und Annahme in Textform (z. B. E-Mail).
(2) Angebote sind freibleibend, sofern nicht ausdrücklich als bindend gekennzeichnet.
(3) Eine Bindefrist beträgt – sofern angegeben – 30 Tage.
§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher
(1) Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
(2) Die Frist beginnt mit Vertragsschluss.
(3) Der Widerruf erfolgt per eindeutiger Erklärung (z. B. E-Mail oder Brief).
(4) Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
(5) Im Falle eines Widerrufs werden bereits geleistete Zahlungen binnen 14 Tagen erstattet.
(6) Bei bereits begonnenen Leistungen ist ein anteiliger Wertersatz zu leisten. Bei vollständiger Leistungserbringung kann das Widerrufsrecht erlöschen.
§ 5 Honorar und Vergütung
(1) Die Vergütung richtet sich nach dem individuellen Angebot.
(2) Abrechnung erfolgt je nach Vereinbarung als:
Stundensatz
Pauschalhonorar
Leistungsbezogenes Honorar
(3) Zusatzkosten wie Fahrtkosten (0,42 €/km), Auslagen oder Fremdleistungen werden gesondert berechnet.
(4) Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
(5) Bei Aufträgen über 500 € kann eine Vorauszahlung von bis zu 30 % verlangt werden.
§ 6 Fälligkeit und Zahlung
(1) Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug zahlbar.
(2) Bei Verzug werden gesetzliche Verzugszinsen berechnet.
(3) Bei Zahlungsverzug kann die Leistung ausgesetzt werden.
(4) Ergebnisse werden erst nach vollständiger Zahlung übergeben, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
§ 7 Mitwirkungspflichten
(1) Der Auftraggeber stellt alle notwendigen Unterlagen und Informationen bereit.
(2) Angaben müssen vollständig und korrekt sein.
(3) Mehraufwand durch fehlende Mitwirkung wird berechnet.
(4) Nicht wahrgenommene Termine können in Rechnung gestellt werden.
§ 8 Leistungsfristen
(1) Fristen sind nur verbindlich, wenn ausdrücklich vereinbart.
(2) Sie beginnen erst bei vollständigen Unterlagen und ggf. Vorauszahlung.
(3) Verzögerungen durch höhere Gewalt oder fehlende Mitwirkung verlängern die Frist.
§ 9 Urheberrecht
(1) Alle Arbeitsergebnisse sind urheberrechtlich geschützt.
(2) Nutzungsrechte werden nach vollständiger Zahlung für den vereinbarten Zweck eingeräumt.
(3) Änderungen oder Weitergabe an Dritte bedürfen der Zustimmung.
§ 10 Nachunternehmer
(1) Der Auftragnehmer darf qualifizierte Dritte einsetzen.
(2) Für deren Leistungen wird wie für eigene gehaftet.
(3) Kosten werden gesondert berechnet.
§ 11 Haftung
(1) Bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer unbeschränkt.
(2) Bei Personenschäden ebenfalls unbeschränkt.
(3) Bei einfacher Fahrlässigkeit ist die Haftung auf max. 500.000 € begrenzt.
(4) Gesetzliche Haftung bleibt unberührt.
(5) Keine Haftung bei falschen Angaben des Auftraggebers.
§ 12 Aufbewahrung
(1) Unterlagen werden 10 Jahre aufbewahrt.
(2) Danach können sie gelöscht werden.
§ 13 Datenschutz
(1) Vertrauliche Behandlung aller Daten.
(2) Verarbeitung erfolgt gemäß DSGVO und BDSG.
§ 14 Kündigung
(1) Kündigung jederzeit möglich, Vergütung anteilig abzüglich ersparter Aufwendungen.
(2) Außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bleibt möglich.
§ 15 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt deutsches Recht.
(2) Gerichtsstand ist Nettetal (für Unternehmer).
(3) Keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren.
(4) Salvatorische Klausel gilt.
(5) Änderungen bedürfen der Textform.
